Melbourne Real Estate

Melbourne Real Estate

Abaixo segue alguns links de agentes real estate que sugiro para quem esta procurando algum imovel.
1- LOVE – www.loverealestate.com.au
2- Barry Plant – www.barryplant.com.au
3- Stockdale e Leggo – www.stockdaleleggo.com.au
4- Professionals – www.professionals.com.au
5- Ray White – www.raywhite.com
6- Lauders – www.lauders.com.au
7- LJHooker – www.ljhooker.com.au

Eles estao presente em diversos bairros na cidade o que facilita a busca.
Lembro que para alugar uma casa por aqui o processo e o seguinte:
1- Visitar os real estate e apanhar a lista de imoveis disponiveis
2- Fazer uma pre-selecao dos imoveis
3- Marcar inspecao com o real estate – Durante a inspecao voce podera ter uma ideia de quantas pessoas estao interessadas no mesmo imovel. A inspecao e coletiva e normalmente, dependendo do imovel, sempre tem muita gente.
4- Caso se interesse por algum imovel, voce deve preencher a ficha com sua proposta e dados pessoais para analise.
5- O real estate ira informar se sua proposta foi aprovada ou nao
6- Sendo aprovada, voce devera fazer o deposito do bond, normalmente o valor do aluguel. O bond e uma especie de reserva que fica retido e sera devolvido a voce na sua totalidade no final do contrato caso a casa esteja nas mesmas condicoes que voce recebeu. Se eles precisarem fazer uma pintura ou consertar algo, esse dinheiro sai do bond
7- Feito isso, contrato assinado, voce deve pagar o primeiro aluguel antecipado

Algumas pessoas tem perguntado sobre a possibilidade de alugar uma casa aindo estando no Brasil. Isso e praticamente impossivel. O que seria possivel e alugar uma casa mobiliada por temporada. Eu fiz isso quando deixei o Brasil. Inicialmente fui a Brisbane e aluguei uma casa por dois meses, porem tive que pagar antecipado ainda estando no Brasil. Para quem possa interessar o site dessa casa (casa di parma) e: http://www.stayz.com.au/23588
Lembro que para esta opcao, e sempre importante negociar o preco, principalmente se voce for alugar uma casa mobiliada por um periodo maior que 4 semanas

Melbourne for kids

Segue abaixo algumas das opcoes que Melbourne oferece para os pequenos

Sanctuary and Zoo
-Healesville Sanctuary - specialising in native Australian animals.
- Melbourne Aquarium - showcasing the creatures of the Southern Ocean.
- Melbourne Zoo - more than 350 animal species.
- Werribee Open Range Zoo - Australian and African animals.

Museum
- Fire Museum - Melbourne
- Fox Classic Car Collection
- Melbourne- Geelong Naval and Maritime Museum - Geelong
- Gold Treasury Museum - Melbourne
- Melbourne Museum - Carlton
- Scienceworks Museum - Spostwood

Children's Farm & Markets
- Collingwood Children's Farm & Market - Collingwood
- Childrens' Animal Farm - Tarneit (Werribee)
- CERES - Centre for Education & Research.
- Mirage Jamal Camel - Educational Farm

Parks and Gardens
- Luna Park - Just for fun!
- Fitzroy Gardens & Captain Cook's Cottage - Spend the whole day!
- Bimbimbie Fauna & Picnic Park - Nestled in the beautiful Dandenongs
- Birrarung Marr - Melbourne
- Royal Botanic Gardens - South Yarra
- Royal Botanic Gardens - Cranbourne
- Playgrounds - Melbourne

Melbourne Day Trips for Kids....

Melbourne Observation Deck - Rialto Towers
Adventure Park - Geelong, guarantees thrills, laughter & fun.
Amaze n Things - Cowes, maze, maxi golf, illusions for the whole family.
Puffing Billy - Steam Train in the Dandenongs
Miniature & Model Railways - Train rides
School Holiday Program - Footscray Community Arts Centre
Cowboy & Cowgirl Show - Rippon Lea Estate
Maribyrnong River Cruise - aboard the Blackbird ferry
Circus Royale - live circus appearing @ Hoppers Crossing.

Fotos Melbourne

Segue algumas fotos da cidade de Melbourne

Tax File

O tax file é o imposto de renda australiano.

Na tabela abaixo estão as taxas aplicadas neste ano e nos últimos dois anos.

A declaração deve ser feita a partir de 01/07 ate 31 de outubro de cada ano e o mais importante, no casa de você ter saldo a receber, com duas semanas o dinheiro esta na sua conta.

Aqui na Austrália você pode abater varias despesas, dependendo da sua atividade.

Por exemplo, gasto com roupa que você utilize para trabalhar, gasto com veículos incluindo combustível - desde que usados em sua atividade de trabalho, saúde, educação, etc.

Algumas despesas você abate 100% outras tem limites, roupas por exemplo

Mais informações podem ser obtidas no site:

http://www.ato.gov.au/

Melbourne - 4 Estacoes em um unico dia

Melbourne e o tipo da cidade onde nao se deve deixar o casaco ou o guarda chuva em casa. As temperaturas aqui variam bastante desde perto de zero no inverno ate um pouco acima dos 40 graus no verao.
As estacoes aqui sao bem definidas, mas as vezes temos climas variados em um unico dia. Frio pela manha, calor a tarde, chuva no fim do dia, etc. Estamos na primavera e semana passada fez calor com temperaturas na ordem de 35 graus. No ,mesmo fim de semana choveu granizo e fez muito frio.
Uma coisa certa e olhar as previsoes do tempo antes de sair de casa. Normalmente elas estao certas.
Achei o artigo abaixo na internet e resolvi publicar.

Melbourne, city of extremes
Sam Terry, Wednesday November 26, 2008 - 16:40 EDT


Melbourne, it seems, is a city of amazing extremes, with a hot start to the week coming straight after an icy-cold weekend.Daily maximum temperatures in Melbourne over the last week have varied from 16 to 30 degrees, with weather alternating between winter and summer. Today the city topped at 30 degrees, eight above average. The notable temperature variation hasn't been restricted to the city either, with small hail strewn across the state over the weekend, and now very warm northerlies persisting throughout today.Fortunately, this is nothing unusual for Victoria at this time of year, with large temperature variations quite normal for spring-time. Tomorrow should again be warm, with temperatures getting up to five above the November average throughout most regions. Over Friday and Saturday the cooler weather will return as a low develops over the southeast, driving southerly gales and rain right across the coast. Kite-flyers may want to choose a different weekend to enjoy their hobby.

Australia - O país de maior prosperidade em 2008

O Brasil ocupa o 43º lugar no Índice Global de Prosperidade 2008 compilado pelo Instituto Legatum, uma organização independente ligada à empresa Legatum, de investimento em mercados de capital e de promoção do desenvolvimento sustentável.
Índice avaliou 104 países segundo indicadores econômicos e sociais

O ranking, que avaliou 104 países segundo 44 indicadores econômicos e sociais, é liderado pela Austrália, que é seguida de perto pela Áustria e a Finlândia, empatadas na segunda posição.

Na outra ponta da lista está o Iêmen, antecedido por países africanos, como Zâmbia e o Mali.

O índice define a prosperidade como uma combinação de riqueza mundial e satisfação com a vida, medindo como as nações estão promovendo crescimento econômico e a qualidade de vida.

O Chile, que ficou em 27º na pontuação geral, liderou o ranking que mediu o índice de prosperidade na América Latina. Em segundo vem a Argentina, seguida pelo Uruguai e Costa Rica. O Brasil aparece em quinto lugar e, em último, está a Bolívia.

Fairy Park

Fairy park é um parque que representa vários contos fadas e que fica a menos de 1.5 horas de Melbourne. Voce sai andando por uma trilha e passa por vários cenários de histórias bastante conhecidas como: Os três porquinhos, chapeuzinho vermelho, João e Maria, etc.
Os meninos adoraram.

Great Ocean Road

O que falar da Great Ocean Road. Um dos cartões postais mais visitados e fotografados da Austrália.
Uma estrada com paisagens diferentes, incluindo a famosa vista dos 12 apóstolos, parques nacionais com cachoeiras e muito mais. As fotos dizem tudo.

Bar do Gelo

Voces já tiveram a sensação de entrar em uma geladeira. Aqui em Melbourne tem um bar, Chill On, onde tudo dentro é de gelo, cadeira, sofá, decoração, copos, bar, etc.
A temperatura dentro é de -10 graus.
Legal para conhecer e passar uma meia hora, mais do que isso fica difícil. É muito frio.

Neve, neve e mais neve

Tem muita genta que não sabia que aqui na Australia tem neve. Existem várias estações de ski e algumas aqui no estado de Victoria.
Fomos a Lake Mountain que é a mais perto aqui da nossa casa, cerca de 122 Km.
Sempre pensei em tentar esquiar e depois de muitos tombos, quedas e micos, nós decidimos encarar a pista de ski para iniciantes e até que conseguimos chegar ao final dela.
O nosso maior problema era o sistema de freio do ski que não é abs, kkkkk.
Algumas vezes nos jogávamos no chão, pois o freio falhava e esta era a melhor maneira de pararmos.
Além do ski, ainda utilizamos o tobogã.
Foi um dia agradável.